Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan, Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesinin kapsamında dar gelirli vatandaş için 5 yılda 500 bin konut, 250 bin altyapılı arsa ve 50 bin iş yeri satışa sunulacak. Konutta fiyatlar 2+1 daire için 608 bin TL, taksitler de 2 bin 280 TL’den başlayacak. 3+1 dairenin fiyatı 850 bin TL, taksit ödemesi ise 3 bin 187 TL olacak. Geliri olan vatandaşlar için müracaatlar dünden itibaren başladı. İşte toplumsal konut projesine müracaatların ayrıntıları:
1-KİMLER BAŞVURACAK ?
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlara, proje ili hudutları içerisinde en az 1 yıl ikamet eden yahut proje vilayet nüfusuna kayıtlı, kendisi, eşi ve çocukları üzerine tapuda kayıtlı konutları bulunmayan 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşları başvurabilecek. Müracaatlar “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Görev Malulleri”, “En az yüzde 40 engelli vatandaşlar”, “emekliler”, “18-30 yaş ortasındaki gençler” ve “Diğer alıcı adayları” olmak üzere 5 kategoride kabul edilecek.
E-DEVLET’TEN SON MÜRACAAT 28 EKİM
2-Aylık gelir hududu ne kadar?
Projeye başvuranların aylık hane halkı geliri İstanbul için 18 bin TL, başka bölgeler için 16 bin TL olacak.
3-Kime ne kadar kontenjan ayrıldı?
Projede çeşitli kısımlara müspet ayrımcılık yapılacak. Buna nazaran şehit yakınları ve gazilere 12 bin 500 konut, engellilere 12 bin 500, emeklilere 50 bin, 30 yaş altı gençler için de 50 bin konut ayrıldı. Kalan 125 bin daire vatandaşlara satılacak.
4-Başvurular ne vakte kadar sürecek?
Bankalar aracılığıyla yapılacak müracaatlar dün başladı ve 31 Ekim 2022’ye kadar sürecek. e-Devlet müracaatları ise 28 Ekim’de sona erecek. e-devleti olmayanlar Halkbank’a başvuracak. Halkbank’ın yaygın şubesi bulunmayan yerlerde ise müracaatlar Ziraat Bankası’na yapılabilecek. Müracaat sahipleri nüfus cüzdanı ile projenin bulunduğu vilayetteki yetkili banka şubelerinde “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalayacak. Müracaat bedeli konut ve emlak için 500 lira, iş yerleri için 2 bin lira olacak.
YILDA İKİ SEFER ARTIŞ
5-Konutlar için taksitler ne kadar?
Fiyatlar 2+1 daire için 608 bin TL, taksitler 2 bin 280 TL’den başlayacak. 3+1 dairenin fiyatı 850 bin TL, taksit ödemesi ise 3 bin 187 TL olacak. Konutların satışı yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay prestijiyle olacak. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda 2 sefer yapılacak ve bir evvelki 6 aylık periyottaki memur maaş artışı dikkate alınacak.
6-Arsalar için ödeme planı ne kadar?
Kendi konutunu yapmak isteyen vatandaşlara altyapı ve imarı hazır arsa satılacak. Birinci etapta 7 farklı bölgede belirlenen yerler iki küme halinde satışa sunulacak. Birinci kümede 350 ile 500 metrekarelik alanlardan oluşan müstakil parsel formunda emlak olacak. Bunlar 192 bin 500 TL’den fiyatla ve 1.604 TL’den başlayan taksitle satılacak. İkinci kümesi oluşturan paylı parseller için ödeme 112 bin 500 TL’den başlayacak ve en düşük taksit 937 TL olacak. Emlak 10 yıl vadeyle ve faizsiz satılacak.
BORCUNU BİTİREN SATABİLİR
7-İş yerleri için taksit meblağı ne kadar?
İlk etapta 10 bin yeni işyeri KOBİ’lerin hizmetine sunulacak. İş yerleri 350 bin TL’den başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 TL’den başlayan taksitlerle 120 ay vadeyle satılacak.
8- Satma imkanı var mı?
Sosyal konut projesinde hak sahibi olan ve daha sonra kontrat imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecek. Borcunu kapatma imkanı verilmedikçe, borç kapatılıp mesken satılamayacak. Borç 3-4 yıl içinde kapatılsa bile hak sahibi konutu çabucak satamayacak.
HER HANEDEN BİRDEN FAZLA MÜRACAAT İMKANI
9-Çalışan çocuklar başvurabilecek mi?
Anne ve babanın maaşı litimin üzerindeyse konut sahibi olamayacak. Şayet limitin altındayda anne ve babanın yanı sıra bağımsız birey sayılan 18 yaşından büyük çalışan gençler de başvurabilecek. ‘Genç’ kategorisine 14 Eylül 1992’den sonra doğanlar kabul edebilecek.
10-Her meskenden kaç kişi başvurabilecek?
Sosyal konut projesinde gençler için farklı bir kolaylık dahasağlandı. Buna nazaran, anne babasıyla tıpkı hanede yaşayan birden fazla 18 yaşını aşan gençler projeye başka ayrı müracaat yapabilecek.
11-Herkes her projeye GİREBİLECEK Mİ?
Konut tipi 2+1 ve 3+1 ayrımı olmadan, proje bazında müracaat alınacak.
KÜTÜĞE KAYITLI YER İÇİN DE İMKAN GETİRİLDİ
12-Nüfusa kayıtlı vilayette müracaat mümkün mü?
İkametgah adresi dışında bireyler istedikleri takdirde nüfusa kayıtlı oldukları vilayetlerde toplumsal konut projesi için müracaat yapabilecek. Örneğin İstanbul’da ikamet eden Samsun kütüğüne kayıtlı bir vatandaş, Samsun’daki proje için müracaat imkanına sahip olabilecek.
13-Konutlar ne vakit başlayacak ne vakit bitecek?
Sosyal konut projelerinin temeli bu yılın Kasım ve Aralık aylarında atılacak. Konut projesinde birinci etap konutlarının 2 yıl içerisinde bitmesi planlanıyor. Projenin de 5 yıl içerisinde tamamlanması bekleniyor
VEFAT EDEN EMEKLİNİN EŞİ DE BAŞVURABİLECEK
14-Şehit aileleri, emekli ve engellİLer nasıl başvuracak?
“Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri” kategorisine, TOKİ ve Toplumsal Güvenlik Kurumu sisteminden “Hak Sahipliği” onaylananlar müracaat yapabilecek. Bu kümedeki müracaatlar yalnızca banka şubelerinden alınacak, e-Devlet üzerinden müracaat yapılamayacak.
“Emekliler”, SGK’dan alınan emekli kimlik evrakı yahut emekli olduğunu gösteren evrak ile müracaat yapabilecek. Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvurabilecek. Lakin vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları hariç, e-Devlet üzerinden başvuranlar mukavele kademesinde ibraz edecek. Engelli vatandaşlar, en az yüzde 40 engelli olduğuna dair geçerli sıhhat heyet raporuna ilişkin evrak ile başvurabilecek. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne yahut baba kendi ismine “engelli” kategorisinden müracaat yapabilecek.
KİMLİK NUMARASINA NAZARAN MÜRACAAT
15-E-devletten kimler ne vakit başvurabilir?
e-Devlet sisteminde yaşanabilecek yoğunluğu önlemek gayesiyle müracaatlar kimlik numarasının son hanesine nazaran kademeli olarak alınıyor. T.C. kimlik numarasının son hanesi sıfır (0) olan vatandaşlar dün e-Devletten müracaat yaptı. Kimlik numarasının son hanesi 2 olanlar e-devletten bugün, 4 olan yarın, 6 olanlar cumartesi, 8 olanlar ise pazar günü başvurabilecek. 19 Eylül 2022 Pazartesi gününden itibaren rastgele bir sınırlama olmaksızın tüm vatandaşlar e-Devlet üzerinden müracaat yapabilecek.
16-E-devlet üzerinden müracaat formülü nasıl olacak?
Sosyal konut projesi için müracaat süreçlerini e-Devlet üzerinden yapanların ayrıyeten banka şubelerinden başvurmasına gerek kalmayacak. e-Devlet üzerinden müracaatlar, TOKİ Başkanlığı hizmetleri ortasında yer alan “Konut İşyeri Başvuru” hizmeti kısmından yapılabilecek. Müracaat ekranında ve ilan metninde kurallarla ilgili bilgilendirme ile ilgili projeyi seçerek müracaat yapabilecek. e-Devlet üzerinden müracaatlar, TOKİ Başkanlığı hizmetlerinde yer alan konut/iş yeri Müracaat linki üzerinden proje seçilerek yapılabilecek. e-Devlet üzerinden engelli ve emekli kategorisinden başvuranlar için mukavele evresinde engelli yahut emekli olduklarına dair doküman istenecek. Bu sistemle yapılacak müracaatlarda SMS ile iletilecek müracaat sahibi ismine açılmış IBAN hesabına müracaat fiyatının belirlenen mühlet içerisinde EFT, havale, ATM ile yatırılması gerekecek, aksi halde mevcut müracaat iptal edilecek.
ŞEHİT AİLELERİ, EMEKLİ, GENÇ VE ENGELLİLERE İKİNCİ KURA İMKANI
17-Genç, emekli, şehit aileleri ve engelliye ikinci kura var mı?
Başvuru sahipleri ortasında “Hak Sahibi Belirleme Kurası”, noter huzurunda, TOKİ yetkilileri kontrolünde çekilecek. Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri ile en az yüzde 40 engelli vatandaşlara farklı başka konut sayısının yüzde 5’i kadar, emeklilere ve gençlere ise farklı ayrı, konut sayısının yüzde 20’si kadar kontenjan ayrılacak. Kontenjan fazlası müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura sonucu bu kategoride mesken sahibi olmaya hak kazanamayanlar, “diğer alıcılar” kategorisindeki müracaat sahipleri için yapılacak kuraya dahil edilecek.
18-Başvuru bedeli ne vakit iade edilecek?
Kurada, hak sahibi olamayanlar müracaat bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü sonrasında müracaat yapılan bankanın yetkili şubeleri ve ATM’lerinden geri alabilecek.